Орчин үеийн жолооч нар үнэхээр азтай юм. Тээврийн хэрэгслийг худалдаж авахыг хүссэн хэн боловч түрээсийг худалдан авах эсвэл худалдан авах зээл авах боломжтой. Бид түрээсийн ямар үнэ цэнэ, ямар давуу талтай, үйл ажиллагааны лизинг байгаа эсэхийг мэдэхийг санал болгож байна.
Лизинг - энэ юу вэ?
Ихэнхдээ зээл олгох хүсэлтэй хүмүүс лизингийн зүйл гэж юу болохыг сонирхдог. Энэ нэр томъёогоор бид өмч хөрөнгөө олж авахад чиглэсэн тодорхой төрлийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа, түүнчлэн гэрээнд заасан шаардлагатай нөхцлөөр тохиролцсон төлбөрийг төлсөн хуулийн этгээд, хувь хүмүүсийн аль алинд тусгай түрээсийн гэрээний үндсэн дээр шилжүүлэхийг хэлнэ. Энэ тохиолдолд лизинг хүлээн авагч нь хүссэн тохиолдолд эд хөрөнгийг буцааж авах боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгө, машин болон бусад шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг түрээслүүлэх үйлчилгээ үзүүлдэг.
Лизингийн үйл ажиллагаа хэрхэн явагддаг вэ?
Зарим хүмүүсийн хувьд лизингийн ойлголт нь нарийн төвөгтэй, бүрэн ойлгогдохгүй байна. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр ийм төрлийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны механизм нь энгийн, иймэрхүү харагддаг:
- Түрээслэгч нь шаардлагатай тоног төхөөрөмж авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд лизингийн компаниудын аль нэгэнд хамаарна.
- Энэ үйлчилгээг үзүүлж буй компани нь тухайн үйл ажиллагааны төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварыг үнэлэх бөгөөд дараа нь тоног төхөөрөмжийг борлуулагч эсвэл үйлдвэрлэгчээс худалдан авна.
- Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг эзэмшигчийн хувьд аль хэдийн үйлчлүүлэгчийн хэрэглээнд тодорхой хугацаагаар шилжүүлж болно. Ингэснээр тэрээр төлбөрөө тогтмол хийнэ.
Автомашины лизинг гэж юу вэ?
Орчин үеийн зах зээлд харьцангуй шинэ үйлчилгээ нь автомашины лизинг юм. Өдөр бүр тэр олон бахархдаг. Тээврийн хэрэгсэл худалдан авах энэ аргыг маш тохиромжтой, ашигтай гэж үздэг. Учир нь хүн машин түрээслэж, ирээдүйд үүнийгээ эргүүлэн авах эрхтэй байдаг. Энэ үйлчилгээ хэд хэдэн төлбөрийг ашиглан худалдан авалт хийхэд тохиромжтой байдаг хуулийн этгээдийн дунд нэр хүндтэй болсон. Хүн амын хувьд энэ нь баримт бичгийн багцыг боловсруулж, эхний төлбөр хийгдсэний дараа машиныг ашиглах онцгой боломж юм.
Лизинг - давуу болон сул талууд
Хөрөнгө оруулалтын ийм төрлийн үйл ажиллагаа нь хосгүй эерэг эсвэл хангалттай хүлээн зөвшөөрөгдөх боломжгүй. Лизингийн давуу болон сул талууд байдаг. Лизингийн томоохон давуу талуудын нэг нь үйлчлүүлэгчиддээ баяртай байх амлалтаа барьцаалах шаардлагагүй болно. Сул тал нь зээлтэй харьцуулбал илүү өндөр төлбөр төлдөг.
Лизингийн давуу тал
Мэргэшсэн пүүсүүдийн олон үйлчлүүлэгчид лизинг гэж юу болохыг мэддэг бөгөөд тэд лизингийн давуу талыг мэддэг.
- Татварын хувь хэмжээ бага, хүлээн зөвшөөрөх нөхцлөөр даатгуулах чадвар.
- Үйлчлүүлэгч гэрээг дуусахаас өмнө түрээсийн төлбөрийг их хэмжээний төлбөр, алдагдлыг нөхөн төлөх боломжтой.
- Хэрэв та хүсвэл зээлийг хэсэгчлэн төлж болно. Энэ тохиолдолд үлдсэн дүнг богино хугацаанд дахин тооцоолно.
- Зарим тохиолдолд даатгал нь заавал байх албагүй бөгөөд заримдаа энэ нь гол шалгууруудын нэг юм.
- Шинэ тоног төхөөрөмж, машин худалдаж авахад аль болох богино хугацаанд хамгийн сайн шийдэл бол хурдыг бууруулахын тулд ийм боломж байхгүй. Тиймээс та ашгийг дахин хөрөнгө оруулалтаа үргэлжлүүлж, нийт дүнгийн ижил хэсгийг төлж бизнесээ хөгжүүлж чадна.
- Барьцааны зүйл орхих шаардлагагүй.
Бага лизинг
Хөрөнгө оруулалтын энэ төрлийн давуу талуудын талаар ярихдаа сул талыг авч үзэх нь чухал юм. Мэргэжилтнүүд лизингийн иймэрхүү сул талуудыг тодруулжээ:
- Өндөр дээгүүр төлбөртэй. Хэрэв та бусад төрлийн зээлтэй харьцуулбал илүү үр дүнтэй байдаг.
- Лизингийн үйлчилгээ маш их баялаг биш. Зарим бүс нутгуудад ийм үйлчилгээг үзүүлдэг компани олоход хэцүү байдаг.
Лизинг болон түрээсийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Лавлах болон түрээсийн ийм үзэл баримтлал нь хуулийн этгээдийн хоорондох санхүүгийн харилцааны хэлбэр бөгөөд нэг тал түр хугацаагаар ашиглагдах бусад өмч хөрөнгийг төлдөг. Иймэрхүү ялгааг ялгаж үзье:
- Түрээсийн хугацаанд гүйлгээний объектыг эргүүлэн авах ёстой бөгөөд түрээсийн хугацаа дуусахад түрээслүүлэгчид буцаагддаг.
- Лизингийн гэрээ ихэвчлэн урт хугацаанд хийгддэг, нэг объект нь нэг хөлслөгчийн өмч юм. Үүнийг түрээслэх тухай ярьж болохгүй.
- Газар чөлөөлөх газрыг түрээслээд түрээслүүлэхгүй.
Лизингийн зээл хэрхэн ялгаатай вэ?
Аливаа эд хөрөнгийн өмчлөгчид нь тааламжтай нөхцөлтэй байхыг хүсч байгаа нь лизингийн зээл нь ямар ялгаатай байгааг сонирхдог. Мэргэжилтнүүд ийм үндсэн ялгаа гэж нэрлэдэг:
- Лизингийн хэлцэл нь үл хөдлөх хөрөнгө, мөнгө зээлдүүлэх асуудал юм.
- Лизингийн компани нь лизингийн компани бөгөөд зээл эзэмшигч нь үйлчлүүлэгч юм.
- Лизинг нь санхүүгийн үр ашгийг өгдөг ба зээл олгохгүй.
- Лизинг нь хуулийн этгээд болон хувиараа аж ахуй эрхлэгчдэд аль алинд нь тохиромжтой бөгөөд зээл олгогч хувь хүмүүст байдаг.
Лизинг буюу зээл - илүү ашигтай юу?
Зээлийн болон лизинг нь тэдний давуу болон сул талуудтай. Лизингийн үндсэн давуу талууд байдаг:
- Шийдвэр гаргах, гүйцэтгэх хугацаа нь зээл авахаас хамаагүй богино байна.
- Лизингийн гэрээ нь зээл авахаас хамаагүй урт хугацаа юм.
- Лизингийн төлбөрийг эргэн төлөх янз бүрийн схем байдаг.
- Компани гаалийн төлбөр, даатгалын зардлыг төлдөг.
- Түрээслүүлэх үед өмчийн татвар байх шаардлагагүй.
- Лизинг эзэмшигч нь машиныг солилцох, гэрээ цуцлах, тээврийн хэрэгслийг буцааж өгөх эрхтэй.
Лизинг авах вэ?
Автомашины эзэд болох хүсэлтэй хүмүүс машинаа хэрхэн түрээслэхийг хүсдэг. Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай тоног төхөөрөмж авах эсвэл машин түрээслэхэд зориулсан өргөдөл гаргах шаардлагатай. Ийм баримт бичигт байгууллагын бүртгэлийн балансын хамгийн сүүлчийн удаа хавсаргана уу. Бэлэн баримт бичигт үндэслэн компани урьдчилсан шийдвэр гаргах боломжтой болно. Хэрэв энэ нь эерэгээр нотлогдвол компани нь лизингийн төлбөр тооцоо, гэрээнд шаардлагатай бүх бичиг баримтын жагсаалтыг хянаж үзэх боломжтой болно:
- компанийн дүрмийг нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
- бүртгэлийн гэрчилгээ, улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх;
- менежерийн паспортын хуулбар;
- Ерөнхий нягтлан бодогчийн томилсон тушаалын хуулбар;
- санхүүгийн баримт;
- Сүүлийн таван үе шатны байгууллагын орлогыг харуулсан банкны тайлан;
- бизнесийн гэрээ, зээлийн талаархи мэдээлэл.
Энэ тохиолдолд мэргэшсэн компани бүр өөрийн гэсэн багц баримттай байж болно. Энэ шалтгааны улмаас илгээж эхлэхээс өмнө тодруулах шаардлагатай. Түрээслэгчийн санхүүгийн чадавхийг судалж, дүн шинжилгээ хийсний дараа тэр эцсийн шийдвэрээ нэн даруй мэдэгдэх болно. Үүний дараа шаардлагатай баримт бичгийг боловсруулахад хүндрэлтэй хэсэг байна. Худалдах, тусгай гэрээ, даатгалын тусгай гэрээ байгуулах шаардлагатай болно. Ихэнх тохиолдолд эдгээр асуудлыг тусгай лизингийн компаниуд хариуцдаг.