Насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгүүлснээр орон сууцаа хэрхэн борлуулах вэ?

Бидний амьдралын нөхцөл байдал байнга өөрчлөгдөж, тодорхой хугацаанд гэр бүл бүр өөрсдийн хөрөнгөө зарж, өөр өөр газар руу шилжиж болно. Ялангуяа арван найман нас хүрээгүй хүүхэдтэй өрх, орон сууцыг борлуулахтай холбоотой бүх баримт бичгийг итгэл үнэмшилтэйгээр гаргахад нэлээд хүндрэлтэй байдаг. Энэ өгүүлэлд бид бага насны хүүхэд бүртгүүлсэн бол орон сууц худалдах боломжтой юу, танд энэ талаар юу хийх хэрэгтэйг танд хэлье.

Би өмчлөх эрхгүй бага насны хүүхдийн бүртгэлтэй байшинг яаж худалдах вэ?

Бүртгэгдсэн бага насны хүүхэдтэй орон сууц худалдах, түүнд ямар нэгэн өмчлөл байхгүй бол та ямар ч асуудалгүй байж болно. Энэ нөхцөлд та нэмэлт баримтыг бэлдүүлэхгүйгээр хийх боломжтой боловч гүйлгээг бүртгүүлснийхээ дараа хүүхдийнхээ нэрийг шинэ хаягт бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Гэрээ дууссаны дараа түүний байрлах хүүхдийн орон сууцны нөхцөл байдал нь өмнөх байрнаас илүү муу байж болохгүй. Учир нь энэ нь үйрмэгүүдийн эрхийг зөрчих, хохирол учруулах ёсгүй юм.

Хуульд зааснаар хүүхдүүд гэр бүлийн гишүүдээсээ тусдаа бүртгэгддэггүй байна. Бүртгэлийг зөвхөн эцэг, эх, үрчлэн авсан эцэг, эх, асран хамгаалагчийнхаа хамт бүртгүүлдэг . Тиймээс орон сууц борлуулсны дараа ээж, аав нь шинэ хаяг руу нэн даруй дахин хаягдах ёстой. Хэн нэгэн нь өөр газар бүртгэгдэж байгаа нөхцөлд байдлыг илүү хялбаршуулдаг. Дараа нь хүүхдийнхээ оршин суух хугацаанаас өмнө бүртгүүлэхэд илүү хялбар байдаг бөгөөд дараа нь шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж эхэлнэ.

Хэрвээ насанд хүрээгүй хүүхдүүд нь бүртгүүлсэн төдийгүй мөн эд хөрөнгөө эзэмшсэн тохиолдолд орон сууцаа хэрхэн борлуулах вэ?

Юуны өмнө, ийм нөхцөлд та орон сууц худалдах гэрээ байгуулах, зохих зөвшөөрөл авахын тулд асран хамгаалагч, итгэлцлийн байгууллагад хандах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд хүүхдийн эцэг эх хоёулаа холбогдох байгууллагад ирэн, ажил гүйлгээний дараа бүртгэлд бүртгүүлснээр оршин сууж буй газарт баримт бичгийг ирүүлнэ.

Дахин хэлэхэд, ирээдүйн амьдралын нөхцөлүүд нь өмнө нь эсвэл урьд нь амьдарч байсан хүүхдүүдээс илүү дээр байх ёстой гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Нэмж хэлэхэд, бүр бага насны хүүхэд бүр шинэ орон сууцны байртай байх ёстой бөгөөд өмнө нь түүнд харьяалагдсан квадрат тоолуурын тоог нэг хувиар бууруулж болохгүй.

Хэрэв шаардлагатай бүх нөхцөл хангагдсан бол, асран хамгаалагчийн эрх ашгийг хамгаалах байгууллага нь хагас цагт уулзаж, хамгийн богино хугацаанд зөвшөөрөл олгоно. Үүнийг хүлээн авсны дараа та үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулах гэрээг албан ёсоор байгуулж, хүүхдийг хүүхдийн хаягаар шинэ хаяг руу бичиж бэлд.